عقارات فاخرة للبيع في مدينة إكسبو دبي

عقارات للبيع في إكسبو سيتي دبي

تُعدّ إكسبو سيتي أحدث وأرقى مجمع سكني ذكي في الإمارة، وقد بُنيت على أرض إكسبو 2020. ويُعزز موقعها المتميز بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي ودبي الجنوب من جاذبية المنطقة العقارية. علاوة على ذلك، يجمع الحي الآن بين المجمعات السكنية والحدائق والمكاتب في بيئة متكاملة يسهل التنقل فيها سيرًا على الأقدام، مما يُفيد مختلف فئات المشترين والمستثمرين.

لماذا تشتري عقارًا في إكسبو سيتي؟

يجذب المزيج الفريد من المباني الحاصلة على شهادة LEED، ومبادئ التصميم المستدام، والبنية التحتية الحديثة، المشترين الأجانب بشكل متزايد. ومن بين المزايا الرئيسية الأخرى:

1. تصميم حضري يسهل الوصول إليه في غضون 15 دقيقة، مع متاجر ومدارس ومواقف سيارات، مما يُعزز سهولة التنقل سيرًا على الأقدام.

2. إعفاء ضريبة الدخل الإيجاري وضريبة العقارات، مما يُناسب المستخدمين النهائيين والمشترين الذين يتطلعون إلى المستقبل. ١. منطقة مخصصة للتملك الحر تتيح حقوق التملك الكاملة لكل من الإماراتيين والمستثمرين الدوليين.

أنواع العقارات في إكسبو سيتي

تم تسليم عدد من المشاريع مؤخرًا، مما يشير إلى وجود مخزون ضخم قيد الإنشاء في إكسبو سيتي دبي، والذي يوفر ما يلي:

• استوديوهات بمساحات تتراوح من ٣٧٨ إلى ٦٤٦ قدمًا مربعًا، تجذب المهنيين من ذوي الدخل المرتفع والميزانيات المحدودة على حد سواء.

• شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم بمساحات تتراوح من ٥٨٨ إلى ٢٤٠٠ قدم مربع، تجذب السكان الباحثين عن حياة عصرية في دبي.

• منازل تاون هاوس من ثلاث إلى أربع غرف نوم، تُعد خيارًا مناسبًا للعائلات.

• فلل شبه منفصلة وفيلات مستقلة توفر تجربة معيشية خاصة في إكسبو سيتي دبي.

أسعار العقارات في إكسبو سيتي

اعتبارًا من النصف الثاني من عام ٢٠٢٦، بلغ متوسط ​​سعر القدم المربع في إكسبو سيتي دبي حوالي ٢٩١٠ درهمًا إماراتيًا، وفقًا لبيانات DXB Interact.

• يبلغ متوسط ​​سعر الاستوديوهات حوالي 1,494,500 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط ​​سعر الشقق القياسية المكونة من غرفة نوم واحدة 2,250,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط ​​سعر الشقق المكونة من غرفتي نوم حوالي 3,900,000 درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط ​​سعر الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم في إكسبو سيتي حوالي 7,512,500 درهم إماراتي.

لماذا الاستثمار في إكسبو سيتي دبي؟

يُمكن للمشترين الذين يدخلون سوق مبيعات إكسبو سيتي لأغراض الاستثمار الاستفادة من مزايا عديدة:

1. يبلغ متوسط ​​عائدات الإيجار في إكسبو سيتي دبي حوالي 7%، حيث تتفوق الشقق عمومًا على الفيلات.

2. يشهد متوسط ​​أسعار العقارات في المنطقة ارتفاعًا بنسبة 8% بين يناير ويونيو 2026، مما يُؤكد إمكاناتها الاستثنائية لنمو رأس المال.

3. يُتوقع ارتفاع الطلب على الإيجار، والذي يُعزى جزئيًا إلى مشروع توسعة مركز دبي العالمي (DWC) بتكلفة 128 مليار درهم إماراتي.

أفضل المباني للاستثمار في مدينة إكسبو

تشمل أفضل خيارات الاستثمار في مدينة إكسبو ما يلي:

1. روضة
2. سدر ريزيدنسز
3. تيرا وودز
4. تيرا جاردنز
5. مهرا

من هم الأشخاص المناسبون للشراء في مدينة إكسبو؟

يُناسب شراء العقارات في مدينة إكسبو الفئات التالية:

• المستثمرون على المدى الطويل الذين يسعون إلى تحقيق دخل من الإيجار

• المستخدمون النهائيون الذين يُقدّرون شهادات المباني الخضراء والمعيشة المستدامة

• المهنيون العاملون في مدينة إكسبو، أو بالقرب من مجمع دبي للاستثمار، أو منطقة جبل علي الصناعية.

• الراغبون في الحصول على الإقامة الذهبية ممن لديهم قدرة استثمارية تبلغ مليوني درهم إماراتي أو أكثر.

مزايا شراء العقارات في مدينة إكسبو

• سهولة الوصول المباشر إلى محطة مترو إكسبو 2020 دبي والطريق السريع E311.

• بنية تحتية صديقة للبيئة تُعزز التنقل الذكي والمناطق المُخصصة للمشاة.

• إعفاء من ضريبة الدخل وضريبة أرباح رأس المال على عوائد الإيجار. * خيارات عقارية متنوعة تناسب مختلف الأذواق وأحجام الأسر.

الأسئلة الشائعة حول عقارات مدينة إكسبو